Sachverständiger für Immobilienbewertung
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Leistungen

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung biete ich in erster Linie Wertermittlungen von Wohnimmobilien an.
Ich erstelle Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.

Kleinere Gewerbeimmobilien oder Wohn- und Geschäftshäuser bewert ich ebenfalls wertsicher und marktgerecht.

Mein Schwerpunkt liegt auf Marktpreisermittlungen insbesondere für Übertragungen innerhalb der Familie, Vorbereitungen für Regelegungen zum Testament, Erbfälle ohne zu erwartende Streitigkeiten, Kaufpreisverhandlungen mit Kaufinteressenten beim privaten Selbstverkauf, Käuferberatungen und Fälle, in denen auf ein teures Vollgutachten verzichtet werden kann.


Marktpreisermittlungen


Wertcheck
>>schnell und einfach<<

Preis 395 € inkl. MwSt.

Gemeinsame Besichtigung und schriftliche Übermittlung eines groben Wertes oder einer Preisspanne zur Orientierung.
Mitteilung einer Einschätzung positiver wie negativer Punkte sowie Nennung der ggf. vor einem Verkauf / Kauf noch zu klärenden Punkte.

Kurze Mitteilung der Ergebnisse, ca. 1-2 Seiten als Brief oder Email

  • Für Käufer einer Immobilie, als Entscheidungshilfe und Grundlage für Preisverhandlungen.
  • Für Verkäufer einer Immobilie als weitere Expertenmeinung, wenn Sie vor Beauftragung eines Maklers eine zweite Meinung einholen möchten.


Marktpreisermittlung
>>kurz und gut<<

Preis 595 € inkl. MwSt. + ggf. Aufschlag für Mehraufwand bei aufwändigeren Berechnungen wie z.B. Wohnungsrechten, Erbbaurechten, etc.

Beratungsgespräch, Sichtung der Unterlagen, gemeinsame Besichtigung, schriftliche Marktwertschätzung mit Darstellung der wichtigsten bewertungsrelevanten Daten und der zugehörigen Rechenschritte im Sachwert- und / oder Ertragswertverfahren.

Kurzbewertung, ca. 15-20 Seiten, zwei Druckausfertigungen und auf Wunsch als PDF-Dokument.

  • Bei Verkauf oder Übertragung einer Immobilie innerhalb der Familie.
  • Als Grundlage für Verkaufsverhandlungen mit dem Kaufinteressenten.
  • Als Entscheidungshilfe bei Erbfällen, wenn eine gütliche Einigung möglich ist.
  • In Betreuungsangelegenheiten nach Rücksprache mit dem Rechtspfleger.


Vollgutachten / Sachverständigengutachten
>>voll und ganz<<

Preis ab ca. 2.000 € inkl. MwST. nach individuellem Angebot

Vollgutachten nach §194 BauGB mit ausführlicher Objektbeschreibung, ausführlicher Darstellung sämtlicher Rechenschritte, Darstellung zweier Wertermittlungsverfahren, Begründungen und Erläuterungen von Verfahrenswahl sowie Wahl der Marktdaten, Herleitung und Gewichtung des Verkehrswertes.

Vor Beauftragung eines Vollgutachtens für gerichtliche Zwecke berate ich Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen Vorgespräches.


Immobilienberatung


Käuferberatung

Preis 1,19% inkl. MwST. des Kaufpreises, mind. 1.190 € inkl. MwSt

  • Gemeinsame Besichtigung(en) inkl. Wertcheck (siehe Marktpreisermittlungen),
  • Hinweise auf zu klärende Punkte / „Baustellen“
  • Beratung hinsichtlich der Finanzierung
  • Beratung und auf Wunsch Begleitung zu Kaufpreisverhandlungen
  • Beratung zu Fragen rund um den Kaufvertrag und dessen Abwicklung
  • auf Wunsch und mit Einverständnis der Verkäufer Begleitung zum Notartermin und zur Übergabe.
  • Fragen im Nachgang

Ideal bei Kauf von Privat bzw. ohne Makler.


Verkäuferberatung

Preis 1,19% inkl. MwST. des Kaufpreises, mind. 1.190 € inkl. MwSt

  • Marktpreisermittlung als Grundlage für Kaufpreisverhandlungen (siehe Marktpreisermittlungen).
  • Beratung in allen Themen rund um den Verkauf
  • Vorbereitung der notwendigen Objektunterlagen
  • Klärung offener Punkte
  • Unterstützung bei der Vorbereitung eines Kaufvertragsentwurfes durch den Notar und
  • Erläuterung des Vertragsentwurfes
  • auf Wunsch Begleitung zum Beurkundungstermin.
  • Durchführung der Übergabe
  • Hilfe bei Fragen auch nach dem Verkauf.

Ideal, wenn bereits Kaufinteressenten vorhanden sind.




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